Teollisuuskiinteistöillä on erilaisia tehtäviä. Joissakin on tuotteiden valmistukseen tarkoitettuja koneita, kun taas toisia käytetään pääasiassa tavaroiden varastointiin tai jakeluun. Toiminnasta riippumatta kiinteistöissä on tarpeen jäähdyttää ja lämmittää. Monissa tapauksissa jäähdytyslaiteet tuottavat lämpöä, joka voidaan ottaa talteen ja käyttää teollisuuskiinteistön muiden osien lämmittämiseen.
Valmistus- ja prosessiteollisuudessa oikea lämpötila on usein edellytys valmistettujen tuotteiden halutuille ominaisuuksille. Ne voivat olla mitä tahansa muoviosista elintarvikkeisiin.
Kevyeksi teollisuudeksi kutsutaan usein logistiikka-, varastointi- ja vastaavia tiloja. Jäähdytys- ja lämmitysvaatimukset vaihtelevat toiminnan mukaan. On tavallista, että tämäntyyppiset tilat muuttavat liiketoimintansa suuntaa, mikä edellyttää joustavuutta.
